Научно-исследовательский институт строительной физики

РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК

федеральное государственное бюджетное учреждение

127238, г.Москва 

Локомотивный проезд, 21

+7 (495) 482 35 47

+7 (499) 488 64 92

niisf@niisf.ru

Особые объекты получат обновлённый порядок расчёта стоимости и резервов средств

На федеральном уровне скорректирован порядок определения сметной стоимости по объектам капитального строительства. Приказом Минстроя России от 30 января 2026 года № 42/пр внесены изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия, утверждённую приказом № 421/пр от 4 августа 2020 года. Документ опубликован 3 февраля 2026 года и начнёт применяться через десять дней после официального опубликования.

Обновление Методики направлено на актуализацию правил расчёта смет с учётом текущей рыночной ситуации и практики реализации сложных проектов. В частности, переработаны положения, касающиеся проведения конъюнктурного анализа стоимости ресурсов и порядка компенсации затрат при сокращении сроков строительства. Это позволяет более корректно учитывать влияние темпов выполнения работ на общую стоимость проекта и даёт участникам закупок более прозрачные основания для обоснования сметных показателей.

Существенные изменения затрагивают и регулирование резервов средств на непредвиденные работы и затраты. Уточнены подходы к формированию таких резервов и условия их использования, что должно повысить управляемость бюджетов проектов и снизить риск неоправданного перерасхода при изменении объёмов или условий работ в ходе реализации контрактов.

Отдельный акцент сделан на объектах с особым статусом. Для них устанавливается минимальный срок получения документов, подтверждающих стоимость поставляемого оборудования, — не менее двенадцати месяцев до момента определения сметной стоимости. Кроме того, для таких объектов в сметах может предусматриваться специальный лимит средств на компенсацию затрат, связанных с ускорением строительства по сравнению со сроками, заложенными в проектной документации. При этом резерв средств по этим объектам допускается направлять на финансирование непредвиденных работ и затрат, что отражает их повышенную сложность и значимость.

В совокупности принятые поправки делают Методику № 421 более чувствительной к реальной экономической ситуации и специфике отдельных категорий объектов. Обновлённые правила призваны укрепить обоснованность сметной стоимости, повысить предсказуемость финансовых параметров проектов и создать более устойчивую основу для планирования и исполнения строительных закупок. 

Метки:
Новости отрасли строительство ЖКХ

Читайте также: