Смысл решения предельно практический: не допустить, чтобы уже заключённые контракты начали рассыпаться из-за того, что они были рассчитаны в других налоговых условиях. Новый порядок даёт сторонам возможность до 1 октября 2026 года по соглашению изменить цену контракта в пределах увеличения ставки НДС — если речь идёт о товарах, работах или услугах, приёмка которых проходит после 1 января 2026 года.
Механизм касается широкого круга работ. Он распространяется на инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение, капитальный и текущий ремонт, снос объектов капитального строительства, благоустройство территорий, работы по сохранению объектов культурного наследия, а также строительный контроль и авторский надзор.
При этом речь идёт не только о цене. Постановление также допускает изменение объёмов и видов работ либо строительных ресурсов без увеличения общей стоимости контракта. Это даёт заказчику и подрядчику больше пространства для точной настройки исполнения, если прежняя модель перестала работать в новых условиях.
Важно, что такой порядок действует не для всех подряд, а для контрактов, заключённых для федеральных нужд до 1 января 2026 года, а также для закупок, извещения о которых были размещены в единой информационной системе до этой даты. Ещё одно обязательное условие: увеличенная ставка НДС изначально не должна была быть учтена в контракте.
Отдельно зафиксировано и основание для пересмотра условий: должны возникнуть обстоятельства, не зависящие от сторон и мешающие исполнению обязательств в прежнем виде.