Научно-исследовательский институт строительной физики

РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК

федеральное государственное бюджетное учреждение

127238, г.Москва 

Локомотивный проезд, 21

+7 (495) 482 35 47

+7 (499) 488 64 92

niisf@niisf.ru

До осени 2026 года федеральные контракты в градостроительной сфере можно будет пересмотреть

Для федеральных контрактов в сфере градостроительной деятельности появился временный механизм, который позволяет скорректировать их условия в связи с повышением ставки НДС с 1 января 2026 года. Соответствующее постановление Правительства Российской Федерации было официально опубликовано 15 апреля 2026 года. 

Смысл решения предельно практический: не допустить, чтобы уже заключённые контракты начали рассыпаться из-за того, что они были рассчитаны в других налоговых условиях. Новый порядок даёт сторонам возможность до 1 октября 2026 года по соглашению изменить цену контракта в пределах увеличения ставки НДС — если речь идёт о товарах, работах или услугах, приёмка которых проходит после 1 января 2026 года. 

Механизм касается широкого круга работ. Он распространяется на инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение, капитальный и текущий ремонт, снос объектов капитального строительства, благоустройство территорий, работы по сохранению объектов культурного наследия, а также строительный контроль и авторский надзор. 

При этом речь идёт не только о цене. Постановление также допускает изменение объёмов и видов работ либо строительных ресурсов без увеличения общей стоимости контракта. Это даёт заказчику и подрядчику больше пространства для точной настройки исполнения, если прежняя модель перестала работать в новых условиях.

Важно, что такой порядок действует не для всех подряд, а для контрактов, заключённых для федеральных нужд до 1 января 2026 года, а также для закупок, извещения о которых были размещены в единой информационной системе до этой даты. Ещё одно обязательное условие: увеличенная ставка НДС изначально не должна была быть учтена в контракте.

Отдельно зафиксировано и основание для пересмотра условий: должны возникнуть обстоятельства, не зависящие от сторон и мешающие исполнению обязательств в прежнем виде. 

Метки:
Новости отрасли строительство ЖКХ

Читайте также: