Актуальные данные ДОМ.РФ свидетельствуют о том, что сформированного сегодня объема строящегося жилья в России хватит примерно на 3,3 года ввода при сохранении текущих темпов строительства. Ситуация на рынке показывает, что отрасль продолжает удерживать стабильность, несмотря на изменение экономических условий и снижение активности в ряде регионов.
По итогам первого квартала 2026 года отношение запусков новых проектов к вводу жилья составило 122%. Такой показатель означает, что девелоперы не только компенсируют объемы вводимых объектов, но и продолжают расширять строительный портфель. За январь–апрель застройщики вывели на рынок 13,9 млн кв. м нового жилья — это на 18% больше, чем годом ранее.
При этом апрель показал замедление темпов новых запусков. За месяц в стране началось строительство 3,4 млн кв. м жилья, что на 18% ниже показателей апреля 2025 года. Наиболее заметное снижение зафиксировано в десяти крупнейших регионах России, где объем новых проектов сократился на 38% — до 1,3 млн кв. м. Эксперты связывают такую динамику с осторожной стратегией девелоперов и изменением спроса на рынке.
Одновременно сохраняется достаточно высокий уровень продаж. Соотношение распроданности к строительной готовности достигло 72%, что говорит о стабильной реализации строящихся объектов. Продолжают расти и остатки средств на счетах эскроу: к 1 апреля их объем достиг 7,4 трлн рублей, увеличившись за год на 24%.
Специалисты отмечают, что именно динамика запусков, уровень продаж и объем средств на эскроу-счетах сегодня остаются основными показателями устойчивости строительной отрасли и дальнейшего развития рынка жилья.