Одна из значимых новаций связана с подходом к определению сметной стоимости строительства отдельных объектов. За Правительством больше не закрепляется полномочие по установлению порядка определения сметной стоимости в отношении объектов, расположенных за рубежом и финансируемых с привлечением бюджетных средств или средств организаций с участием публично-правовых образований, а также объектов, в которых доля государства, субъекта Российской Федерации или муниципалитета превышает пятьдесят процентов. Это позволяет выстраивать более гибкие механизмы работы с такими проектами, учитывая их специфику и формат реализации.
Существенно уточнены полномочия органов власти в сфере планировки территорий. Закон закрепляет за Правительством право определять основания, по которым может быть отменена документация по планировке территории, подготовленная на основании решений органов власти. Такой механизм делает систему градостроительного планирования более управляемой и позволяет корректировать ранее принятые решения с учётом новых приоритетов развития, изменений в инфраструктурных схемах или требований по безопасности и устойчивости территорий.
Отдельный блок изменений касается строительного контроля. Скорректированы положения, регулирующие порядок его осуществления, права и обязанности участников, а также требования к организации этой работы. Целью является повышение качества реализации проектов, снижение рисков нарушений и приведение процедур контроля в соответствие с актуальными задачами отрасли.
Приоритетные проекты по модернизации и расширению инфраструктуры получают дополнительное развитие за счёт включения в их контур объектов электроэнергетики. Это открывает возможность более активно задействовать специальные механизмы для обновления и расширения энергетической инфраструктуры, которая является базой для промышленного роста, жилищного строительства и развития городов.
Важным элементом закона стало обновление подхода к ведению национального реестра специалистов в строительстве. Если ранее в реестр включались сведения в основном о главных инженерах и главных архитекторах проектов, то теперь предусмотрено формирование реестров для более широкого круга специалистов. В их число войдут инженеры, прорабы, мастера и другие ключевые участники строительного процесса. Это усиливает требования к профессиональной подготовке кадров и повышает прозрачность рынка, позволяя идентифицировать специалистов, несущих ответственность за качество работ на различных этапах реализации проектов.
Закон вступил в силу 28 декабря 2025 года, при этом для части его положений установлен отложенный срок применения, чтобы дать участникам рынка и органам власти время на адаптацию процедур и внутренних регламентов. Принятые изменения укрепляют взаимосвязь между профессиональными компетенциями, качеством строительства и инфраструктурным развитием, создавая более предсказуемую и структурированную нормативную среду для всех участников отрасли.